Leistungsfähige Infrastruktur

Die Immobilie liegt im närdlichen Stadtteil Linz Urfahr in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke.

Nah- & Fernverkehr

Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4, 50 (Station Wildbergstraße bzw. Biegung) sowie der Buslinien 12, 25, 33, 33a (Station Linke Brückenstraße) sind 4-8 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in 11 Minuten erreichbar.

Der A7-Autobahnanschluss ist in 3 Minuten erreichbar. Der neue Autobahnanschluss A26 wird in 5 Minuten erreichbar sein.

Nahversorger

Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar; zB. Hofer Blütenstraße in 250 m/3 Minuten, Spar Wildbergstraße in 200 m/2 Minuten, Merkur Blütenstraße in 240 m/3 Minuten .

Shopping

Vielfältige Shopping-Möglichkeiten an der Einkaufsstraße Hauptstraße sind zu Fuß 400 m/4 Minuten entfernt. Die Lentia City mit ca. 50 Shops und 12 Gastrobetrieben ist 200 m entfernt und in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Linzer Landstraße (Anfang Schmidtorstraße) mit zahlreichen Geschäften, Passage Linz, Atrium City Center und Arkade erreichen Sie in 1,4 km/17 Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn bis zum Taubenmarkt in 4 Minuten.

Freizeit

Ein neu gestalteter Park liegt direkt neben dem Gebäude, der Donauradweg ist 500 m entfernt und in 6 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad in 2 Minuten erreichbar. Verschiedene Fitnesszentren machen die Freizeitgestaltung zum Kinderspiel.

Bars, Cafés, Restaurants und Gastgärten der City sind „um die Ecke“.

Kultur

Das Urfahraner Markt Gelände ist 400 m entfernt und zu Fuß in 4 Minuten erreichbar. Das Brucknerhaus erreichen Sie mit der Straßenbahn und dem Bus in 15 Minuten, die Kulturmeile Donaulände ist zu Fuß erreichbar. Das Kreativzentrum Tabakfabrik ist mit der Straßenbahn und dem Bus in ca. 14 Minuten erreichbar. Entspannende Abende im Musiktheater sind mit der Straßenbahn nur 9 Minuten entfernt.

Gesundheit

Verschiedenste Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung. Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar.

Bildung

Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude, die HBLA Lentia für Mode, Bekleidungstechnik und wirtschaftliche Berufe in unmittelbarer Umgebung. Die Johannes Kepler Universität (JKU) ist mit der Straßenbahn in 13 Minuten erreichbar. Die Volksschule und die NMS Jahnstraße sind zu Fuß in 500 m/ 6 Minuten erreichbar, das Peuerbach Gymnasium in 500 m/6 Minuten.

Kinderbetreuung

Ein Kindergarten ist direkt im Gebäude untergebracht und ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Caritas Kindergarten in der Blütenstraße ist in 4 Minuten, der Kindergarten der Pfarre Christkönig in der Peuerbachstraße in 3 Minuten und der Hort Jahnstraße in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.